「空き家」問題から見えてくる主なデメリットをざっと挙げてみます。●倒壊や落下物による近隣・通行人への被害●近隣からの苦情（猫や犬が住みついている、からすの巣になっているなど）●衛生上生活環境の…
相続対策は、今では常識になっていますが、これからは相続をする前に認知症対策が必要です。こんなケースになれば一度ご検討ください。●親が一人暮らしの実家がある時●親が賃貸不動産オーナーの場合●相続…
古い一戸建てもマンションも、価値を見つけて磨き上げれば「お宝」になります。特に、直近まで親が住んでいたような家だと、リフォーム費用が少なくて高利回りになり、可能性も高くなります。活用しない…
今回はリフォーム工事のコストのことについてお話します。空き家を再生する一番の重要ポイントはリフォーム工事です。リフォームをして賃貸に出す場合リフォーム工事にお金をかけすぎて利回りが低くなっ…
前回までは空き家の活用方法をお伝えしましたが、今回は相続について、今のうちにやるべきことをお知らせしようと思います。認知症や寝たきりになると、本人が契約書にサインして法律行為を行うことはで…
今回は相続した実家の活用方法その④をお伝えします。それは空き家に働いてもらう「賃貸」という活用方法になります。一言で賃貸するといっても様々な用途があります。住宅・店舗4・倉庫・事務所・工場・…
今回は前回に引き続き相続した実家の活用方法として、その②使うについてお話します。立地が良く、店舗としても使えるので、飲食店に勤めた経験を活かしてお店を開業するなど、自分で利用、使用することも…
相続した実家の活用方法として、その①売るについて、お話します。特に売るときについての注意点について解説します。一つ目、同じ価格帯の他の物件より、「質」を高めて売却する。具体的には、売り物件の…