遺言書には三種類あります。今回は①自筆証書遺言についてお知らせします。文字通り自分で書いた遺言書のことです。自筆証書遺言書を書く時のポイントは、すべてを自分で書くということです。一部でも他人…
古い一戸建てもマンションも、価値を見つけて磨き上げれば「お宝」になります。特に、直近まで親が住んでいたような家だと、リフォーム費用が少なくて高利回りになり、可能性も高くなります。活用しない…
今回はリフォーム工事のコストのことについてお話します。空き家を再生する一番の重要ポイントはリフォーム工事です。リフォームをして賃貸に出す場合リフォーム工事にお金をかけすぎて利回りが低くなっ…
前回までは空き家の活用方法をお伝えしましたが、今回は相続について、今のうちにやるべきことをお知らせしようと思います。認知症や寝たきりになると、本人が契約書にサインして法律行為を行うことはで…
今回は相続した実家の活用方法その④をお伝えします。それは空き家に働いてもらう「賃貸」という活用方法になります。一言で賃貸するといっても様々な用途があります。住宅・店舗4・倉庫・事務所・工場・…
今回は前回に引き続き相続した実家の活用方法として、その②使うについてお話します。立地が良く、店舗としても使えるので、飲食店に勤めた経験を活かしてお店を開業するなど、自分で利用、使用することも…
相続した実家の活用方法として、その①売るについて、お話します。特に売るときについての注意点について解説します。一つ目、同じ価格帯の他の物件より、「質」を高めて売却する。具体的には、売り物件の…
相続した実家、どうしたらいいのか？固定資産税、雑草の除草、ゴミの処分、植木の手入れなとの建物の維持管理費、雨漏り、白蟻対策、床や外壁/の屋根の修繕費、年間50万円以上かかる人も、、、どうすれば…
相続した実家を売却するときに気を付けたいことは、様々ございます。まず、考えたいポイントは税金関係、特に譲渡所得税についてです。税金の制度にございます控除の制度を上手に活用することで、譲渡所…