相続した不動産を売却したときに「空き家の譲渡所得の特例」が適用されれば譲渡所得税を大きく軽減できます。一人暮らしだった親の家が相続後に空き家のままだったら、一定要件のもと、相続開始から３年…
不動産のように等分に分割できない相続財産を売却し、その現金を相続人で分けることを換価分割といいます。換価相続行う際には、遺産分割協議書に換価分割をする旨を明記したうえで、売却予定の不動産を…
本来は、相続があると亡くなった親から不動産を引き継ぐ子どもへ所有権の移転登記（相続登記）を行います。ところが、相続登記は法的義務ではないため、不動産を相続しても、相続登記による名義変更をし…
まずは実家が空き家になる可能税を考えてみましょう。大切なことは、自宅を誰が引き継ぐかをしっかりと決めておくことです。反対に避けなければいけないのは、自宅の「奪い合い」「押し付け合い」です。…
生命保険には、①死亡時に現金が受け取れる②受け取り人を指定でき、かつ遺産分割の対象外、③非課税枠がある、という特徴があります。そのため、いろいろな目的で相続対策に利用できます。一つ目は納税対策…
次世代への資産の移転を促すため、子や孫に対する贈与に対しては、３種類の非課税制度があります。「住宅取得等資金の贈与税の特例」は、子どもや孫への住宅資金援助が一定額まで非課税となる制度。非課…
通常の贈与は「暦年課税」で、１～１２月の1年間に贈与された財産の合計額が１１０万円を超えた場合に、贈与された側に贈与税がかかります。申告書の提出及び納税は、贈与を受けた年の2月１日から３月１…
相続財産の分け方に関するトラブルは、財産の多い少ないにかかわらず起こる可能性があります。遺言があれば、原則としてその内容が尊重されるので、そうぞくの争いやトラブルを予防できます。必ず残して…
遺産分割対象の財産や相続税のかかる財産について一覧表を作成します。一覧表は「本来の相続財産」と「みなし相続財産」に分けて書きましょう。住宅取得用の資金などの「過去に贈与した財産」があれば書…
相続税は、申告期限までに現金で一括で納めるのが決まりです。それができないと延滞税がかかります。しかし、どうしても一括納付が難しい場合は、分割で納める「延納」の手続きを取りましょう。延納は、…