「空き家」所有者になると何が起こるのか？～放ってはおけない！空き家放置のデメリット
2024/09/05
「空き家」問題から見えてくる主なデメリットをざっと挙げてみます。●倒壊や落下物による近隣・通行人への被害●近隣からの苦情（猫や犬が住みついている、からすの巣になっているなど）●衛生上生活環境の…
不動産や株を所有する高齢者の認知症対策には家族信託が常識
2024/08/27
相続対策は、今では常識になっていますが、これからは相続をする前に認知症対策が必要です。こんなケースになれば一度ご検討ください。●親が一人暮らしの実家がある時●親が賃貸不動産オーナーの場合●相続…
今の入居希望者はどんな情報を求めているのか？
2024/08/09
これからは、「住む人にどんな生活が叶えられるか」の情報が提供できる物件が選ばれる時代になります。例えば、浴室乾燥機がついている物件の場合「急な雨の日にも、洗濯物が取り込めなくても安心」「下…
相続で受け継いだ古い一戸建てもマンションも、磨き上げれば「お宝」になる！
2024/07/30
古い一戸建てもマンションも、価値を見つけて磨き上げれば「お宝」になります。特に、直近まで親が住んでいたような家だと、リフォーム費用が少なくて高利回りになり、可能性も高くなります。活用しない…
リフォーム工事のコストを考える
2024/07/19
今回はリフォーム工事のコストのことについてお話します。空き家を再生する一番の重要ポイントはリフォーム工事です。リフォームをして賃貸に出す場合リフォーム工事にお金をかけすぎて利回りが低くなっ…
実際に売却する時の注意点
2024/07/09
今回は実際に売却する時の注意点についてお話します。大切なポイントは３つあります。①同じ価格帯の物件より「質」を高める早めに処分したければ、比較物件より少し安めに出せば、物件を探している人から…
空き家を生み出さないためにすぐにすべきこと
2024/06/27
前回までは空き家の活用方法をお伝えしましたが、今回は相続について、今のうちにやるべきことをお知らせしようと思います。認知症や寝たきりになると、本人が契約書にサインして法律行為を行うことはで…
相続した実家のお悩み４
2024/06/18
今回は相続した実家の活用方法その④をお伝えします。それは空き家に働いてもらう「賃貸」という活用方法になります。一言で賃貸するといっても様々な用途があります。住宅・店舗4・倉庫・事務所・工場・…
相続した実家のお悩み３
2024/06/03
今回は相続した実家の活用方法その③住むについてお話します。相続した実家をリノベーションをされて自分の趣味やライフスタイルに合わせた楽しめる家にされることもいいのではないでしょうか。相続税を払…
相続した実家のお悩み２
2024/05/28
今回は前回に引き続き相続した実家の活用方法として、その②使うについてお話します。立地が良く、店舗としても使えるので、飲食店に勤めた経験を活かしてお店を開業するなど、自分で利用、使用することも…