空き家を売却した利益が非課税になる制度がある
2026/08/07
相続したものの、実際には使わない不動産の維持・管理は楽なものではありません。貸したり売ったりできる不動産であればよいのですが、そうでない場合は特に困ります。「もう使ってない畑が田舎にある」…
２つの制度はどのように使い分けるといい？
2026/07/31
前回、所有不動産記録証明制度と名寄せについてお話しましたが、どちらを利用すべきか迷うかもしれません。まず、①所有している不動産の所在地をだいたい把握している場合や②所有不動産が複数の都道府県…
所在がはっきりしない不動産を相続することもある
2026/07/24
「田舎にはたけがあると聞いたことがある」「この辺の指導はうちの土地だと言っていたような気がする」など、所在がはっきりしない不動産を相続するケースもあり得ます。不動産の所在がはっきりしなけれ…
相続登記も住所や氏名の変更は忘れずに
2026/07/17
２０２６年４月には、不動産の所有権が住所・氏名（法人の場合は名称）を変更した場合の変更登記も義務化されました。変更から２年以内に登記しないと、５万円以下のペナルティが科されることもあります…
期限内に相続登記できないときはどうしたらいい？
2026/07/10
相続登記が必要と理解していても、自分以外の相続人との話し合いがまとまらずに手続きを進められないということもあるでしょう。遺産分割協議がまとまらずに相続登記ができない場合などは、相続人申告登…
相続した不動産の名義変更をしないとどうなるの？
2026/07/03
２０２４年４月から、相続不動産の名義変更が義務化されました。不動産を相続した時から３年以内という期限付きです。２０２４年４月より前に相続があった不動産は、３年後の２０２７年３月末が登記の期…
通帳や書類のないデジタル資産にも注意
2026/06/26
不動産については、最寄りの法務局で調べることができます。しかし預貯金や株式、投資信託などはネットで取引きしている人も増え、紙の書類がないため、家族は気付かない場合もあります。「パソコンやス…
通帳は２０冊以上あっても残高はわずかなことも
2026/06/19
前回の続きになりますが、どういう遺産がどこにあるのかわからない相続人が相続をした際に遺産を探し出すには、まずはあちこち家探しして、金融機関の通帳や取引明細書などの書惟を探します。取引先は複…
相続財産を調べるだけでも大変な場合もあります
2026/06/12
自分の子どもが近くに住んでいて、頻繁に行き来をしていればいいですが、子どもは離れた地域に住んでいたり、子どもがいなくて、それまであまり交流のない甥や姪が相続人になることもあります。そういう…
前妻の子と後妻で持ち家をめぐる争いも
2026/06/05
父親が再婚し、後妻を遺してなくなったケースでは、先妻の子ども４人と後妻の争いに。遺産は自宅の不動産のみで、後妻はその家に住み続けたいと思っていましたが、先妻の子どもたちが２分の１を主張し譲…