本人が自宅を資産として活かす生前の活用法も検討の余地あり

　リバースモーゲージは、小売り零社が自宅を担保に融資を受け、生前は利息のみを支払い、亡くなった後にその自宅を処分するなどして一括返済する融資制度です。今まで通り自宅に住み続けながら、資金を老後資金などに充てることができます。

　契約者が無くなった後に配偶者がリバースモーゲージを引き継げるタイプもあります。また、介護施設などにも入居して自宅が空き家になった場合、JTIの「マイホーム借り上げ制度」を利用した賃科返済型リバースモーゲージもあります。

　民間金融機関や住宅金融支援機構が取り扱うほか、福祉制度の一環として低所得の高齢者向けに自治体が同様の制度を行っている場合も。など、取扱金融機関により対象地域、対象物件、対象年齢、賃金の使用目的などの条件が異なるため、それぞれで確認が必要です。

　リバースモーゲージには、不動産価格の下落による融資額の引き下げ、金利上昇による支払利息の上昇、長生きによる融資額不足などのリスクがあります。こうしたリスクにも対応できるような事前の収支計画が重要です。