遺言書を書く①
2024/10/02
遺言書には三種類あります。今回は①自筆証書遺言についてお知らせします。文字通り自分で書いた遺言書のことです。自筆証書遺言書を書く時のポイントは、すべてを自分で書くということです。一部でも他人…
相続で重要とされる遺言書について
2024/09/26
遺言書があれば相続は遺言書に従ってすすめられます。遺言書はもめごとを防ぐ策として重要です。「遺言書を書くなんて、一部の大金持ちの話。自分とは関係ない」と思っている方も多いのではないでしょう…
相続の準備を始めていますか？
2024/09/19
子供に相続のことで迷惑をかけないために、事前準備は元気なうちから始めましょう。相続の話や遺言書の話を子どもから切り出されると「死んだ後の財産の話をするなんて縁起が悪い！」と怒って親子関係が…
「空き家」所有者になると何が起こるのか？～放ってはおけない！空き家放置のデメリット
2024/09/05
「空き家」問題から見えてくる主なデメリットをざっと挙げてみます。●倒壊や落下物による近隣・通行人への被害●近隣からの苦情（猫や犬が住みついている、からすの巣になっているなど）●衛生上生活環境の…
不動産や株を所有する高齢者の認知症対策には家族信託が常識
2024/08/27
相続対策は、今では常識になっていますが、これからは相続をする前に認知症対策が必要です。こんなケースになれば一度ご検討ください。●親が一人暮らしの実家がある時●親が賃貸不動産オーナーの場合●相続…
今の入居希望者はどんな情報を求めているのか？
2024/08/09
これからは、「住む人にどんな生活が叶えられるか」の情報が提供できる物件が選ばれる時代になります。例えば、浴室乾燥機がついている物件の場合「急な雨の日にも、洗濯物が取り込めなくても安心」「下…
相続で受け継いだ古い一戸建てもマンションも、磨き上げれば「お宝」になる！
2024/07/30
古い一戸建てもマンションも、価値を見つけて磨き上げれば「お宝」になります。特に、直近まで親が住んでいたような家だと、リフォーム費用が少なくて高利回りになり、可能性も高くなります。活用しない…
リフォーム工事のコストを考える
2024/07/19
今回はリフォーム工事のコストのことについてお話します。空き家を再生する一番の重要ポイントはリフォーム工事です。リフォームをして賃貸に出す場合リフォーム工事にお金をかけすぎて利回りが低くなっ…
実際に売却する時の注意点
2024/07/09
今回は実際に売却する時の注意点についてお話します。大切なポイントは３つあります。①同じ価格帯の物件より「質」を高める早めに処分したければ、比較物件より少し安めに出せば、物件を探している人から…
空き家を生み出さないためにすぐにすべきこと
2024/06/27
前回までは空き家の活用方法をお伝えしましたが、今回は相続について、今のうちにやるべきことをお知らせしようと思います。認知症や寝たきりになると、本人が契約書にサインして法律行為を行うことはで…