遺贈による寄付～遺贈とは～
2026/03/19
平均寿命が延び、高齢化している日本では、亡くなった人の相続人もすでに高齢であるという「老々相続」が増えていて、相続人が遺産の受取りを必要としないケースが多くみられています。また、子どものい…
節税対策の１つに、養子縁組があります。法定相続人以外の人を養子にして法定相続人を増やせば、基礎控除額も増えるので相続税の課税対象額が減ります。さらに、相続税は法定相続人が法定相続割合で相続…
養子縁組・孫への生前贈与が相続への対策につながる
2026/02/27
資産が多い人がなくなると相続人の相続税負担が重くなるため、生前に節税対策をとっておく必要があります。節税対策は、いつだけでなく、いくつか組み合わせて行うのが有効です。次回からその具体的な方…
アパートの相続～親の生前から子どももアパート経営に参加する～
2026/02/20
子供が行っておくべきことは、親の生前から、アパート経営にかかわることです。親は長年アパート経営をしているのでさまざまなトラブルにも慣れていますが、経験のない子どもが相続でいきなりアパートを…
アパートの相続～入居率を上げることも相続税評価額の軽減に～
2026/02/13
賃貸アパートを常に満室の状態にしておくことも、親が行っておく重要なポイントです。多くの人はアパートを建築する際にアパートローンを利用しますが、相続税対策で負債を残しておくために団体信用生命…
アパートの相続～大規模修繕を生前に行うと相続資産の圧縮になる～
2026/02/06
まずは定期的な修理や大規模修繕を親が行っておくと、相続した子どものアパート経営上の負担が軽減されるだけでなく、相続税の対策にもなります。親のお金で修繕を行えば、その分相続財産を減らせます。…
アパートなどの収益不動産の相続対策と引き継ぎ方
2026/01/30
賃貸アパートやマンション（以下アパート）を所有している人は、それなりの対策が必要です。建物や設備が老朽化すると様々な問題が生じてきます。問題の多い古アパートは、相続した子どもにとって大きな…
過度の相続税対策は相続時に時価になることも
2026/01/23
資産の組み換えは相続対策として有効ですが、極端な不動産へのくみかえは節税目的と判断され、相続時の申告内容が税務署に認められない場合もあります。２０１９年８月に判決が下された相続税の評価額を…
資産の組み換えは大切だが、過度の不動産購入は逆効果
2026/01/09
金融資産を不動産のような別の種類の試算に換えたり収益性が劣る不動産を高収益の不動産に買い替えたりすることを「資産の組み換え」といいます。資産を組み替える目的には、相続税の軽減のほか、遺産分…
対象の約地が複数あれば優先順位を決めて利用する
2026/01/02
事業用宅地は４００㎡までの部分についての評価額が居住用と同じく８０％の減額で、賃貸アパートなどの貸付用住宅地は２００㎡まで５０％の減額です。居住用と事業用は、両方併用して限度面積まで適用を…
