実際にあったケース⑪～子どもに自宅を安く売った。ところが、税務署から贈与税の連絡がきた！～

　横山さん（仮名６０歳）は、死後に発生する相続税が心配なので、できるだけ生きている間に子どもたちに財産を分け与えておきたいと考えています。

　しかし、贈与にすると贈与税がかかるので、一計を案じて１２００万円の土地を５００万円で息子に売りました。「これで贈与税がかかることはないだろう」と思っていたところ、税務署から息子あてに連絡が来ました。どうやら、息子は売買によって発生する税金のほかに、贈与税もかかるというのです。

　売買にすれば、贈与税はかからないと考えていたのですが、いったい何がいけなかったのでしょうか。

　実際の価格よりも安く譲渡すると、「その差額を贈与した」とみなされて贈与税がかかることもあります。これをみなし贈与と言います。また、不動産を取得すると不動産取得税が、売却して利益が出れば所得税と住民税が課税される・・・など、売買の場合では、売ったほう・買ったほうそれぞれに、さまざまな税金がかかるので注意が必要です。