マンションは最上階を買う
2025/01/30
相続税対策として高層マンションの最上階を買うというのは、高級感があり、相続税が高そうです。でも、実際にはそうではないんです。同じマンションのそれぞれの住戸の相続税評価額は、部屋の面積のみが基準となって全体を割り振るので、部屋の面積が同じであれば1階も最上階も同じになり、マンションの上層階の眺望、ステータスなどは全く評価に影響しません。50階建てのマンションの50階南向き1億円で販売された部屋と、2階の北向き7000万円で販売された部屋は、間取り(床面積)が同じであれば相続税評価額は同じです。
相続財産が2億円あり、そのうち預金が1億円あったとします。この預金1億円をそのまま持っている場合と、1億円でマンション(相続税評価額は5000万円)の最上階を買った場合とでは、相続税の金額は1500万円違います。
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